Kündigung
Die Verwaltung erfasst den Mietwechsel und informiert den Eigentümer über ROWAG.
Für Hausverwaltungen in Rostock und Umgebung
Neuvermietung ohne Bewerberchaos und Provisionsrisiko.
ROWAG übernimmt auf direkten Auftrag des Eigentümers den strukturierten Mietwechselprozess. Die Verwaltung bleibt Verwaltung – und bekommt den neuen Mieter geordnet zurück.
Keine Provisionszahlung an die Verwaltung. Keine Vermittlungsprovision für Mieter. Klare Rollen, klare Übergabe.
Das Problem
Neuvermietung frisst Verwaltungszeit.
Eine einzelne Neuvermietung bedeutet schnell: Anfragen beantworten, Unterlagen nachfordern, Besichtigungen koordinieren, absagen, Bonität prüfen und mit Eigentümern abstimmen.
Gleichzeitig ist die provisionspflichtige Wohnungsvermittlung durch die verwaltende Hausverwaltung nach der aktuellen BGH-Rechtsprechung deutlich sensibler geworden. ROWAG bietet einen externen, klar getrennten Prozess.
7–10 h
typischer Aufwand je Mietwechsel
525–750 €
interne Kosten bei 75 €/h
20 Fälle
= 140–200 h Verwaltungszeit pro Jahr
Interner Aufwand
Was kostet Neuvermietung wirklich?
Der Rechner zeigt den internen Verwaltungsaufwand – ohne Streitwert, ohne schlechte Laune, ohne die 17. E-Mail vom Bewerber, der „nur kurz wissen will, ob er eine Chance hat“.
Jahresaufwand
140–200 h
interne Kosten
10.500–15.000 €
Die Lösung
ROWAG als definierter Mietwechselprozess.
Beauftragung
Der Eigentümer beauftragt ROWAG direkt. Für Mieter entstehen keine Provisionskosten.
Objektdaten
Die Verwaltung übergibt Stammdaten, Miete, Verfügbarkeit, Energieausweis und Zugang.
Vermietung
ROWAG erstellt Exposé, veröffentlicht, kommuniziert, organisiert Besichtigungen und prüft Unterlagen.
Vorschlag
Der Eigentümer erhält geeignete Bewerber zur Entscheidung – strukturiert und nachvollziehbar.
Rückgabe
ROWAG übergibt Mieterdaten und Unterlagen an die Verwaltung zur laufenden Betreuung.
ROWAG übernimmt
- Objektaufnahme und Mietwertplausibilisierung
- Vermietungsexposé und Veröffentlichung
- Bewerberkommunikation und Besichtigungen
- Unterlagen- und Bonitätsvorprüfung
- Mietervorschlag an den Eigentümer
- strukturierte Übergabe an die Verwaltung
Bei der Verwaltung bleibt
- laufende Mietverwaltung
- Mietkonto, Betriebskosten und Kaution
- Instandhaltung und Eigentümerbetreuung
- Abnahme des ausziehenden Mieters
- Mängel- und Kautionsfragen
- Anlage des neuen Mietverhältnisses
Pilotangebot
90 Tage testen. Danach nüchtern entscheiden.
ROWAG soll nicht theoretisch schön klingen, sondern in der Verwaltungspraxis funktionieren. Deshalb schlagen wir einen schlanken Pilot mit 5 bis 10 Mietwechseln vor.
Der Pilot umfasst
- 5 bis 10 Mietwechsel aus SEV-/Mietverwaltungsbestand
- vorbereitetes Eigentümeranschreiben
- direkte Beauftragung Eigentümer ↔ ROWAG
- kurze Statusmeldung je Vorgang
- Auswertung nach 5 und 10 Fällen
Nächster Schritt
Passt ROWAG zu Ihrer Verwaltung?
In einem ersten Gespräch klären wir: Wie viele Mietwechsel entstehen jährlich? Welche Eigentümergruppen passen? Welche Unterlagen kann die Verwaltung standardisiert liefern? Und wo entsteht heute der größte Aufwand?
Pilotgespräch per E-Mail anfragen
E-Mail: kontakt@rowag-rostock.de · Telefon 0381-1283590